南科超值三房平車
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大台南房仲王 南科超值三房平車-台南市善化區茄拔
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂樂南科華廈區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.18 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：10.26 坪
- 其他面積：6.7 坪
- 土地面積：10.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：茄拔國小.善化國中.
鄰近公園：社區型綠地
生活機能：全聯.7-11.全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：茄拔國小.善化國中.
鄰近公園：社區型綠地
生活機能：全聯.7-11.全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在「南科工作」的家庭或「首次購屋族」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「屋齡僅 1 年」與「含車位」的優越條件，在同等坪數下能有效降低初期維護成本與額外車位支出，且單價 29.65 萬/坪在善化區屬於合理行情。此外，生活機能完整與交通便捷（近國三、車站）能有效平衡通勤時間成本。
建議買方在決定前，應針對周邊環境進行實地考察（例如噪音、視野），並確認貸款利率與自身財務負荷能力。若以自住為主，追求新穎度與生活便利性，此物件是一項值得入手的選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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